Måste original klädskåp finnas kvar vid försäljning?
Kanske en konstig fråga som inte riktigt hör hemma här men undrar bara en sak om klädskåp i lägenhet.
När man köper en lägenhet så finns där ju redan dessa vita standard klädskåp.
Har ett som är trasigt så funderar på att köpa ett nytt på ikea som jag sedan lämnar kvar när lägenheten skall säljas. Får man göra så eller måste dessa standard skåp finnas kvar. Är det någon som vet om det finns någon speciell regel kring det här?
/Kalle
Future, 2010-03-04
Har du köpt lägenheten så behöver inte standarden vara kvar. Du kan ändra bäst du vill. I och med att du ändrar och byter "upp" dig så kan ju lägenhetens värde höjas och du får mer pengar när du säljer den. Omaka garderober bredvid varandra kan fungera tvärtom. Bäst är kanske att byta alla i samma rum om du ändå byter ett.
I en hyresrätt för du nog höra med fastighetsägaren hur du ska göra.
PuMad, 2010-03-04
Standardskåpen måste inte finnas kvar, och mycket riktigt kan nya skår höja värdet på lägenheten. Men är lägenheten köpt med förvaring så måste den säljas med förvaring. Likaså gäller t ex hatthylla, badrumsskåp, walk in closet-hyllor osv. Fanns dessa där när du köpte så måste de finnas där när du säljer. Men du står fri att byta ut dessa till nya och snyggare. Så om du vill ta med dig de nya snygga garderoberna till nästa boende (och alltså inte göra dem väggfasta), och sälja till köparens vetskap om att garderoberna inte ingår, så måste du spara de gamla stommarna och montera dit dem till ursprunglig ritning vid en försäljning.
Challe777, 2010-03-04
Ok, tack för svaren :)
Nu kommer jag ju på att jag flyttas runt massor med andra skåp, spelar det någon roll var dom står när lägenheten skall säljas eller bör allt vara som det var från början?, är väl ifs inget problem att flytta tillbaka dessa...
/Kalle
PuMad, 2010-03-04
Det viktigaste är nog inte var skåpen står utan att samma mängd förvaring/skåp finns vid försäljning. T ex i badrum om man väljer att ta bort ett gammalt badrumsskåp så måste man spara det gamla skåpet om man tänkt ta med sig det nya icke väggfasta skåpet. Alltså, sådan "standardutrustning" som man köper lägenheten med måste finnas kvar när man själv säljer. Så om du vill köpa nya garderober i t ex sovrummet och placera dem på en annan vägg så är det helt okej, så länge dessa ingår i köpet eller att du sparat de gamla och monterar dit dem vid en försäljning.
Precis samma sak med spis/ugn/kyl/frys etc, att du kan gärna byta dem och flytta runt på dem om du renoverar om köket. Men de är av sådan standardutrustning att det måste finnas en spis/ugn/kyl/frys etc kvar i köket vid en försäljning. Likadant med en hatthylla/badrumsskåp/väggfasta hyllor. Tas de bort och man själv finner andra lösningar under den tid man själv bor där (som man tar med vid en flytt) så måste de gamla lösningarna/funktionen/förvaringen sparas och monteras vid försäljning.
PuMad, 2010-03-04
Jag kan ju påpeka att en del vill ha lägenheten återställd så som den ursprungliga ritningen är och då måste de gamla/nya garderoberna sättas på de ställen där de är utsatta på ritningen. Vet inte hur det är i er förening eller vad köparen anser men säljaren vi köpte vår lägenhet av återställde allt enligt originalritning.
ulbe, 2010-03-05
Så är det till 100% inte alls. När man köper en bostadsrätt så har man rätt att göra precis vad man vill i den, du kan riva ut precis allt och sälja den totalt oinredd om du har lust - det är dock lite dumt. Finns inga bestämmelser om den typen av renoveringar i bostadsrätter. Kolla en snabbis på hemnet och avgör i vilket skick lägenheterna säljs. Inte jätteofta i "originalskick", hur skulle det se ut?
Silbermond, 2010-03-06
Så här är det.. I en bostadsrätt får du ju som föregående talare sagt göra precis vad du vill, precis som i ett hus. Vill du plocka ner varenda garderob får du ju göra det. Det finns ingen lag som säger att du måste sätta in garderober igen när du flyttar. Att jämföra en garderob med en spis är lite overkill tycker jag. Vad som dock är utgångspunkten vid en försäljning är vad som finns vid fotografering/visning. Garderober som vid visning är fast monterade (jordabalkens kriterier - fast monterade och till nytta för vem som helst) får du inte plocka bort när du flyttar, samma sak med en hatthylla Detta kan ju vara exempelvis inbyggda garderober eller en garderobsvägg.
//"Mäklarn"
Yetz81, 2013-07-20
Vissa saker, tex hatthyllan (men inte den samtidigt köpta och matchande skohyllan) räknas som så kallade fastighetstillbehör och om inget annat avtalas ska köparen kunna utgå från att dessa ingår i köpet om köparen sett dessa vid visningen. Däremot får du självfallet montera ut hela köksinredningen och vitvaror, toalettstol och annat porslin och till och med bryta upp och packa ner vardagsrumsparketten innan mäklarvisningen och du är då inte skyldig att ge dessa till köparen. Dock kommer detta påverka hur mycket du får för lägenheten (och om du alls får den såld). Men om du tex monterat upp mormors gamla hatthylla som har affektionsvärde så kan (bör) du montera ner den innan visningen.